Rechtliche Hinweise, Steuern und Datenschutz

Geltungsbereich

Diese Seite gilt für home-near-basel.com und betrifft ein privates Haus in Hagenthal-le-Haut, Frankreich, das zum Verkauf steht. Da das Haus nahe der Schweizer Grenze liegt, verweist sie auf französische und schweizerische Regeln. Sie dient der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.

Wer die Website herausgibt und wo sie gehostet wird: siehe Impressum.

Informationen und Angebote

Wir gehen mit den Informationen auf dieser Website sorgfältig um. Sie können sich ohne Vorankündigung ändern.
Beschreibungen, Fotos, Grundrisse, Flächen und Energiedaten dienen der Information. Grundrisse und Flächen sind Richtwerte, sofern ein Dokument nichts anderes angibt. Massgebend sind der Kaufvertrag und die Diagnoseberichte.
Preise verstehen sich in Euro (EUR); dieser Betrag ist massgebend. Ein CHF-Betrag ist, wo angegeben, ein Richtwert mit Stichtag.
Nichts auf dieser Website ist ein Angebot, das angenommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Kauf wird vor einem französischen Notar abgeschlossen. Kaufbedingungen und Formalitäten bestätigt der Notar.
Das Haus liegt in Frankreich. Für den Verkauf gelten französische Regeln.

Keine Beratung

Wir erteilen keine Rechts-, Steuer-, Finanz-, Versicherungs- oder Einwanderungsberatung und äussern uns nicht zur persönlichen Situation von Besucherinnen und Besuchern. Bevor Sie entscheiden, sprechen Sie mit einem Notar und mit einer Beraterin oder einem Berater in jedem Land, das Sie betrifft. Aufenthaltsbewilligungen, Sozialversicherung und Krankenversicherung bei einem Umzug nach Frankreich gehören nicht zum Inhalt dieser Website.

Steuern und Abgaben

Die Tabelle nennt die wichtigsten Steuern und Abgaben, die rund um ein Haus in Frankreich anfallen können. Sie zeigt, wo die Regeln liegen, nicht was Sie bezahlen werden: Betrag und steuerpflichtige Person hängen von Ihrer Situation, vom Departement und vom Zeitpunkt ab. Geprüft am 2. Oktober 2026.

Steuern und Abgaben rund um ein Haus in Frankreich
Posten	Was es ist und wer zahlt	Was zu prüfen ist
Erwerbskosten	Beim Notar bezahlt die Käuferschaft die Handänderungssteuern, das gesetzlich geregelte Notarhonorar samt Auslagen sowie einen Beitrag an das Grundbuchamt.	Die Sätze hängen vom Departement ab und können sich ändern. Der Notar berechnet den genauen Betrag vor der Unterzeichnung.
Grundsteuer (taxe foncière)	Eine jährliche Gemeindesteuer auf bebautem Grundbesitz. Steuerpflichtig ist der Eigentümer. Zuständig ist das Steueramt des Ortes, an dem das Haus steht.	Der Betrag auf der letzten Rechnung.
Wohnsteuer auf Zweitwohnungen (taxe d'habitation)	Eine Gemeindesteuer auf Wohnungen, die kein Hauptwohnsitz sind. Für Hauptwohnsitze wird sie nicht mehr erhoben.	Ob das Haus Ihr Haupt- oder Zweitwohnsitz wäre.
Immobilienvermögenssteuer (IFI)	Eine Steuer auf das steuerbare Netto-Immobilienvermögen über EUR 1,3 Millionen am 1. Januar. Sie gilt unabhängig davon, ob Sie in Frankreich wohnen; Personen ohne Wohnsitz in Frankreich werden für ihre französischen Immobilien besteuert.	Ihr gesamtes Immobilienvermögen und Ihre Schulden, in Frankreich und anderswo.
Gewinn aus einem Verkauf	Ein Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses, das nicht der Hauptwohnsitz des Verkäufers ist, kann in Frankreich steuerbar sein, auch für Personen ohne Wohnsitz in Frankreich.	Freibeträge, Haltedauer und die Regeln für Personen ohne Wohnsitz in Frankreich.
Erbschaften und Schenkungen	Französische Immobilien unterliegen der französischen Erbschafts- und Schenkungssteuer, auch wenn Eigentümer und Erben in der Schweiz leben. Frankreich hat das Erbschaftssteuerabkommen mit der Schweiz per 31. Dezember 2014 beendet; seit dem 1. Januar 2015 gelten die innerstaatlichen französischen Regeln.	Die familiäre Situation, Freibeträge und Sätze, wie die kantonale Erbschaftssteuer und das schweizerische Erbrecht zusammenspielen und ob ein Testament oder eine Schenkung mit Beratern in beiden Ländern vorbereitet werden sollte.
Steuern im Wohnsitzland	Ihr Wohnsitz bestimmt, wo Sie Einkommen und Vermögen deklarieren. Die Schweiz und Frankreich haben ein Doppelbesteuerungsabkommen (9. September 1966). In der Regel gibt es dem Staat, in dem eine Liegenschaft liegt, das Recht, sie zu besteuern; der Wohnsitzstaat vermeidet die Doppelbesteuerung nach seiner eigenen Methode.	Wie die Liegenschaft, ihr Ertrag und ihr Wert in Ihrer kantonalen oder nationalen Steuererklärung behandelt werden. Ein Umzug nach Frankreich oder ein Wohnsitz, den Sie in der Schweiz behalten, kann Ihren steuerlichen Wohnsitz verändern.

Steuerregeln ändern sich und wirken für jede Person anders. Fragen Sie eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater in Frankreich und in Ihrem Wohnsitzland, und informieren Sie das zuständige Steueramt, bevor Sie kaufen.

Datenschutz

Dieser Abschnitt erklärt, wie auf dieser Website mit Personendaten umgegangen wird. Er stützt sich auf die Datenschutz-Grundverordnung der EU (DSGVO) und das französische Datenschutzgesetz (Loi Informatique et Libertés) sowie, für Besucherinnen und Besucher in der Schweiz, auf das schweizerische Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG, revidierte Fassung in Kraft seit 1. September 2023).

Verantwortliche Stelle

Home near Basel, Hagenthal-le-Haut, Frankreich. Kontakt für alle Fragen zum Datenschutz: immo@home-near-basel.com.

Was wir bearbeiten, weshalb und auf welcher Grundlage

Daten, Zwecke, Rechtsgrundlagen und Aufbewahrung
Situation	Daten	Zweck und Grundlage	Aufbewahrung
Besuch der Website	IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seiten, Browser- und Gerätetyp (Server-Log).	Bereitstellung und Sicherheit der Website. Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).	14 Tage
E-Mail und Telefon	Ihre Adresse oder Nummer und der Inhalt des Austauschs.	Bearbeitung Ihrer Anfrage. Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO.	Bis Ihre Anfrage erledigt ist; danach gelöscht, sofern das Gesetz keine Aufbewahrung verlangt.
Downloads	Keine Registrierung und keine Personendaten. Das Server-Log zeigt die abgerufene Datei.	Bereitstellung der Broschüre und der Grundrisse.	Wie beim Server-Log.

Wir verkaufen keine Personendaten und verwenden sie nicht für Werbung. Wir treffen keine automatisierten Entscheidungen über Sie.

Empfänger und Dienstleister

Hosting: OptimaNet Schweiz AG (hostfactory.ch), Seuzach, Schweiz. Sie betreibt die Server, auf denen die Website und ihr Server-Log gespeichert sind.
E-Mail: der Anbieter unseres Postfachs, der Ihre Nachricht und unsere Antwort zustellt.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht, Auskunft über Ihre Daten zu erhalten, sie berichtigen oder löschen zu lassen, ihre Bearbeitung einzuschränken oder ihr zu widersprechen, sie in einem übertragbaren Format zu erhalten und, wo wir uns auf eine Einwilligung stützen, diese jederzeit zu widerrufen. Schreiben Sie an immo@home-near-basel.com. Wir antworten innert eines Monats. Wir können Sie zuerst bitten, Ihre Identität zu bestätigen.

Beschwerden

Sie können bei der Aufsichtsbehörde Beschwerde einreichen. In Frankreich ist dies die CNIL (Commission nationale de l'informatique et des libertés), in der Schweiz der Eidgenössische Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragte (EDÖB). Die Links finden Sie unten bei den amtlichen Quellen. Sie können sich auch an die Behörde Ihres eigenen Landes wenden.

Sicherheit

Die Website nutzt eine verschlüsselte Verbindung (HTTPS). Gewöhnliche E-Mails sind nicht durchgehend verschlüsselt: Bitte senden Sie keine Ausweisdokumente oder Bankangaben per E-Mail.

Cookies und Dritte

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Übersetzungen

Massgebend ist der englische Text. Die deutschen und französischen Seiten sind maschinell übersetzt. Übersetzungen können Fehler enthalten. Weicht eine Übersetzung vom englischen Text ab, gilt der englische Text, sofern keine zwingende Vorschrift etwas anderes bestimmt.

Links

Diese Website verlinkt auf amtliche Quellen und andere Websites, auf die wir keinen Einfluss haben. Wir haben die Links am angegebenen Datum geprüft und sind für den Inhalt verlinkter Websites nicht verantwortlich. Melden Sie uns, wenn ein Link zu rechtswidrigen oder falschen Inhalten führt; wir entfernen ihn dann.

Urheberrecht

Texte, Fotos, Grundrisse, das Logo und die Gestaltung sind geschützt. Für eine Wiedergabe oder Nutzung ausserhalb dieser Website braucht es eine schriftliche Erlaubnis (siehe Impressum).

Haftung

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Anwendbares Recht

Für den Verkauf des Hauses gilt französisches Recht. Für Rechte an der Liegenschaft selbst sind die Gerichte am Ort des Hauses zuständig, soweit das Gesetz dies vorsieht. Die zwingenden Konsumentenschutzvorschriften Ihres Wohnsitzlandes bleiben unberührt.

Zuletzt aktualisiert: 10. Oktober 2026

Amtliche Quellen

Geprüft am 2. Oktober 2026. Diese Seiten sind auf Französisch oder Deutsch, sofern nicht anders angegeben.